※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.03 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約紐約
- 總坪數：18.269 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.259 坪
- 附屬建物面積：1.521 坪
- 共同使用：4.74 坪
- 車位坪數：2.749 坪
- 其他面積：2.749 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層位置
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1753 元/月
管理描述：24小時 警衛保全
鄰近學校：東興國小 / 東興國中
鄰近公園：水圳森林公園
生活機能：全聯福利中心 / 楓康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1753 元/月
管理描述：24小時 警衛保全
鄰近學校：東興國小 / 東興國中
鄰近公園：水圳森林公園
生活機能：全聯福利中心 / 楓康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合投資或自用作為工作室，不建議作為家庭住宅購買。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於竹北高鐵特區指標地段，鄰近學校、公園與交通樞紐，長期而言具備穩定的租金支撐與增值潛力。
- 空間優勢顯著：4.8 米挑高設計在 18 坪的空間內能創造更大的使用效率，且附贈車位與天然瓦斯，對於商業或創意工作室非常實用。
- 性價比高：總價 1188 萬與單價 65 萬/坪 在該區域屬於合理範圍，但需考量其「商業用」屬性。若您的需求是投資收租或作為辦公場所，這是一筆值得考慮的標的；若追求家庭居住機能，則需面對商辦貸款較嚴格及居住便利度較低等限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵大叔
竹北高鐵大叔
黃祥麟(仲介，收取服務費)
暱稱：黃祥麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-918886
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (107)北市經證字第003570號
竹北高鐵大叔 黃祥麟 0922918886
室內電話：03-621-8168
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